УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации 
Санниковского сельсовета 
Первомайского района 
от 25.12.2019 № 256   

 Проект

ДОГОВОР 
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
№ _________

с.Санниково                                                                                                                                   «____»___________20____ года

Администрация Санниковского сельсовета Первомайского района Алтайского края в лице главы сельсовета Молофеева Владимира Николаевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании протокола о результатах аукциона _________________, постановления администрации Санниковского сельсовета Первомайского района №_______ от ___________2019 года заключили настоящий договор аренды земельного участка о нижеследующем:

1.	Предмет договора.

1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает  на условиях аренды сроком на ____________ лет земельный                 участок общей площадью: _______________________________ кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Первомайский район, ___________________________, именуемый в дальнейшем "Участок".
1.2. Стороны распространяют действие настоящего договора на отношения сторон, которые сложились между ними с ______________________. включительно
         1.3. Арендодатель передаёт Арендатору Участок в аренду, относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу акта приема-передачи Участка.
        1.4. Участок имеет кадастровый номер:  ___________________
         Категория земель: ___________________
        Разрешенное использование: ______________________________
         1.5. Арендодатель уведомляет Арендатора, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок не принадлежит никому на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования.
         1.6. Недостатки, препятствующие пользованию Участком: __________________
         1.7. Особые условия: _________________________________________________

2.	Арендная плата.

2.1. Ежегодный размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет ________________ (_________________________________________).
       2.2. Арендная плата по настоящему договору вносится Арендатором: УФК по Алтайскому краю (администрация Санниковского сельсовета Первомайского района), ИНН 2263005281, КПП 226301001, отделение Барнаул г.Барнаул, Р/с 40101810350041010001, БИК 040173001, ОКТМО 01632472, код 303 111 05025 10 0000 120 (аренда земли).
При перечислении платежей по настоящему договору Арендатор обязан указывать в платежном документе ИНН и КПП, код бюджетной классификации, точное назначение платежа, номер и дату договора аренды. При отсутствии в платежном документе этих сведений платеж считается произведенным ненадлежащим образом.
2.3. Арендная плата по настоящему Договору исчисляется с даты подписания его Сторонами.
2.4. Арендная плата по настоящему Договору вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно суммы ежегодной арендной платы, не позднее 15 числа первого месяца расчетного периода (квартала).
Арендная плата с даты подписания Договора по дату вступления Договора в силу подлежит внесению Арендатором не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем вступления настоящего Договора в силу.
2.5. В случае невнесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно. При этом сумма начисленной пени перечисляется отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата.

3.	Ограничения и обременения.

           3.1. Ограничение права аренды земельного участка (подлежащее государственной регистрации):_________________________ ______________________________________
(содержание ограничения)
На основании: _______________ _________________________________
 (наименование нормативного акта)
        3.2. Права третьих лиц на земельный участок (сервитуты, право залога и т.д.)  

4. Права и обязанности Арендодателя
        4.1. Арендодатель имеет право:
        4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.
         4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в настоящий договор необходимые изменения и дополнения.
         4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего договора.
         4.1.4. Беспрепятственно посещать и обследовать Участок на предмет соблюдения условий настоящего договора.
         4.2 Арендодатель обязан:
          4.2.1.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора.
5.	Права и обязанности Арендатора.

        5.1. Арендатор имеет право:
        5.1.1. Владеть, пользоваться земельным участком в соответствии с настоящим договором.
         5.1.2. На преимущественное продление срока настоящего договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора о его продлении, направленному Арендодателю не позднее, чем за месяц до истечения срока действия договора.
        5.2. Арендатор обязан:
         5.2.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе Участку как природному объекту.
          5.2.2. Своевременно приступить к использованию Участка после получения документов, удостоверяющих право аренды (договор аренды на земельный участок).
           5.2.3. В случае возведения бытовых и иных зданий и сооружений соблюдать требование градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
         5.2.4. Не возводить строений и сооружений без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района, противопожарной службы, центра санэпидемнадзора, не превышать установленные сроки строительства.
          5.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, содержать арендуемый Участок и прилегающую территорию в соответствии с правилами санитарного состояния и благоустройства района.
         5.2.6. Не нарушать права смежных землепользователей.
          5.2.7. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на Участок при выполнении их должностных обязанностей при предъявлении специальных удостоверений.
         5.2.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом.
        5.2.9. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил, или в состоянии, обусловленном договором, в противном случае, Арендатор обязуется вносить арендную плату до устранения недостатков, приведших по его вине к ухудшению состояния Участка.
       5.2.10. В случае причинения вреда совершением земельного правонарушения, возместить его в полном объёме.
       5.2.11. Своевременно производить арендную плату.
В случае неуплаты Арендатором арендной платы более двух сроков подряд Арендодатель имеет право расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством.
       5.2.12. В случае прекращения деятельности организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с предложением, о внесении в настоящий договор изменений и заключения дополнительного соглашения или о расторжении настоящего договора.
      5.2.13. Зарегистрировать настоящий договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Алтайскому краю в тридцатидневный срок (в случае заключения на срок 1 год и более).

6.	Прекращение договора аренды.

     6.1. Договор аренды земельного участка прекращается:
     6.1.1. по соглашению сторон;
     6.1.2. при расторжении настоящего договора в судебном порядке.
     6.2. Все неотделимые улучшения, произведённые Арендатором на участке без согласия Арендодателя, после прекращения настоящего договора переходят Арендодателю без возмещения их стоимости.

7. Ответственность сторон.

        7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.        
                  
8. Рассмотрение споров.

        8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с реализацией настоящего Договора, будут разрешаться путём переговоров между сторонами.
       8.2. В случае если споры и разногласия не будут урегулированы путём переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке.
       8.3. Место рассмотрения споров г.Новоалтайск.

9. Иные условия.

        9.1.  Договор аренды, заключенный на срок от 1 года и более вступает в силу с момента его  заключения и подлежит обязательной государственной регистрации Арендатором в Новоалтайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Алтайскому краю. 
       9.2. При заключении настоящего договора стороны руководствовались п. 1 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ.
       9.3. Настоящий договор подписан в трёх экземплярах – по одному для каждой из сторон и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Алтайскому краю.

10. Изменение, расторжение и продление Договора.

         10.1. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора оформляются в письменном виде и подписываются уполномоченными представителями сторон по настоящему Договору.
         10.2. Договор, может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

11. Адреса сторон.

Арендодатель:
Администрация Санниковского сельсовета Первомайского района Адрес: 658046, Алтайский край, Первомайский район, с.Санниково, пер.Новый ,1

______________ /В.Н. Молофеев/
 (подпись)                  (Ф.И.О.)
	Арендатор:

_______________________ ___________________
            (подпись)                            (Ф.И.О.)